做法定性为是“员工福利”，坚决不承认捣乱房地产市场。
因为短期内，香港房价的确没有太大波动，依旧还是一片火爆。所以他这份辩词，最后还是被大多数地产商接受了。
不过从长远来看，夏天的长租房还是对香港房价产生了一定的影响。
天下集团的员工，收入是超过港府公屋申请条件的，所以他们申请公屋是通不过的，必须自己买房或者是在外租房，因此他们恰恰是香港房产市场的主要购买者和主要租赁者。
现在夏天提供长租房给他们，让他们省去了买房和租房的钱，也让房地产商失去了很多的客户。
短期内，少四百六十五个人，的确不会造成太大影响。但随着夏天推出的长租房越来越多，最多达到五万套的时候，香港房价不可避免的受到影响，上涨的势头大大降低。
当然这都是后事了。当地产商明白的时候，也都已经晚了。