第87章 饕餮盛宴

  第87章 饕餮盛宴

  自1967年5月起，因眾所周知的原因，一些外资纷纷撤离香港，大量英国佬回英国老家，香港许多有钱人移民海外。

  这些人纷纷拋售手中的地產物业，香港房地產立即爆跌。此前两年，高级住宅价格已连续两年下跌，1967年5月之后，跌幅进一步扩大至50%左右。

  港府在今年前5个月卖地收入还有两千多万港元，但较1962年峰值已萎缩了超过八成，拍卖地皮均以空前低价成交。进入5月之后，港府拍卖地皮已基本无人竞拍。

  这一波香港地產的暴跌，实际上始於1965年。

  1965年，银行收紧信贷之后，引发了地產危机，香港地价、楼价、租金开始大幅暴跌。该年度，港府卖地收入仅得7586万元，比上年度的1.43亿元，大幅下跌47%。

  地价暴跌可以观塘为例，1964年观塘工业地皮在最高峰时售价曾达到每方尺120元，但到1965年年底，每方尺售价已跌至40元，跌幅高达67%。

  楼宇方面，花园洋房和高级住宅的市道尤疲滯，无论是九龙塘、界限街、窝打老道、龙翔道、跑马地、渣甸山、半山区以至浅水湾等各区的高级住宅大都价格大跌，市道呆滯。

  铜锣湾的高级住宅，原来每层售价在10万元至20万元，到年底已跌到6万元至12万元。中区商业楼宇的租金也普遍下降了35%至40%。

  1966年，地价、高级住宅楼价、租金仍继续下跌，港府的卖地收入减少至5062万元，再跌去33%。中区商业楼宇地价最高峰时每方尺2000元至2500元，到1966年底已跌到600元至800元，跌幅达70%。

  观塘工业地价进一步跌至每方尺30元至35元。至於高级住宅楼价已从每层单位15万元至20万元跌至10万元以下，仍乏人问津。

  1967年5月，因眾所周知的大事件爆发，许多洋行的高级外籍人员、达官富豪以至医生、律师等中產阶级纷纷变卖物业，套取资金移居海外，大量资金外流。

  这时，新建成的高级住宅固然无人问津，就是已经入伙的楼宇也到处割价求售，半山区不少原值十三四万元的住宅，很多以四五万元的价格掛牌出售。

  进入1967年5月之后，地价再普遍下跌了50%左右，港英政府以公开拍卖方式售出的几幅地皮，均以空前低价成交，而买方全都是霍建明旗下的明达地產。

  1967年5月28日，霍建明通过雷洛帮忙“公关”，以超低价拿下前世原清水湾郊野公园615公顷地皮。