第202章 拋出「三来一补」与「土地租赁」设想

  “小王来了，坐。”梁国栋正在看文件，抬头示意，“你的建议我看了。『三来一补』部分写得很好，数据详实，可操作性强。但『土地租赁』……”

  他顿了顿：“这个步子是不是迈得太大了？”

  王恪早有准备：“梁书记，我反覆思考过。『三来一补』要落地，必须有厂房。建厂房要地，要钱。如果全部靠政府投资，资金压力太大，而且周期长。”

  “那土地租赁就能解决问题？”

  “可以部分解决。”王恪说得很谨慎，“比如，我们划出一片荒地或滩涂，以较低的价格长期租赁给港商。港商自己投资建厂，我们提供劳动力，合作加工。这样我们不用投入大量资金，还能收取租金，创造就业。”

  “政治风险呢？”梁国栋问得直接，“『土地租给资本家』，这个帽子可不小。”

  “所以要从法理上釐清。”王恪从包里拿出一份文件，“我查了宪法和相关法律，土地所有权归国家或集体，这一点不能变。但土地使用权可以有偿转让——就像房屋可以出租一样。我们租的是使用权，不是所有权。”

  梁国栋接过文件，仔细看起来。这是王恪从系统资料里整理出来的法律依据，虽然有些超前，但逻辑严密。

  “而且，”王恪补充，“我们可以设限：租赁期不超过二十年；土地用途必须符合规划；租金收入专项用於当地基础设施建设；租期满后，地面建筑物归国家所有……”

  “二十年……”梁国栋沉吟，“时间不短啊。”

  “要吸引投资，必须给人家稳定的预期。”王恪说，“港商不是慈善家，他们要算经济帐。如果今天建厂，明天政策变了，谁还敢来？”

  梁国栋站起身，在办公室里踱步。窗外的雨声渐渐大了。

  “小王，你知道我最欣赏你什么吗？”他忽然问。

  王恪摇头。

  “你不光有想法，还有方法。”梁国栋说，“『三来一补』是方向，『土地租赁』是路径，法律依据是保障。你想得很周全。”